Le quartier Iraty à Biarritz se transforme en un modèle d'urbanisme innovant. Cette ancienne friche industrielle située à 3 km du centre-ville représente une belle réussite en matière de réhabilitation urbaine et de mixité sociale. Le projet associe harmonieusement logements, commerces et espaces verts.
Le projet de transformation urbaine d'Iraty
Lancé en 2003, le Village Iraty Biarritz s'étend sur plus de 7 000 m² et incarne une vision moderne du développement urbain. Cette réhabilitation éco-responsable intègre des espaces verts et privilégie l'utilisation de matériaux naturels locaux.
Les objectifs du réaménagement de la zone
La transformation vise à créer un quartier dynamique et accessible à tous. Le projet favorise les commerces locaux avec 3 755 m² de surfaces commerciales et une politique de loyers modérés. L'aspect environnemental occupe une place centrale avec l'intégration de l'énergie solaire et des systèmes de filtration naturelle de l'eau.
Les différentes phases du projet
Le développement s'est échelonné sur plusieurs années. L'ATABAL, centre de musiques amplifiées, a ouvert ses portes en 2005, suivi par l'inauguration de la Halle d'Iraty en 2010. Le quartier continue son évolution avec l'implantation progressive de nouveaux équipements publics, dont un futur skatepark et une salle multisport.
Une offre de logements diversifiée pour tous
La zone Iraty à Biarritz, située à 3 km du centre-ville, se transforme en un quartier moderne et attractif. Cette ancienne friche industrielle s'inscrit dans une démarche éco-responsable avec une superficie de 7 211 m², intégrant harmonieusement des espaces verts et des solutions d'habitat adaptées aux besoins actuels.
Les programmes immobiliers prévus
Le Village Iraty Biarritz propose une architecture innovante utilisant des matériaux naturels et locaux, réduisant ainsi l'impact environnemental. Les bâtiments intègrent l'énergie solaire et des systèmes de filtration naturelle d'eau. L'accessibilité est optimisée grâce à deux lignes de transport en commun, des pistes cyclables et des sentiers piétonniers, favorisant la mobilité douce. Le quartier accueille aussi des équipements publics comme l'ATABAL, centre de musiques amplifiées, et la future salle multisport.
Les solutions d'accession à la propriété
Le marché immobilier d'Iraty présente des tarifs attractifs pour une résidence principale dans ce quartier dynamique. Les prix au m² oscillent entre 2 663€ et 5 049€ pour une maison, tandis que les appartements se négocient entre 2 951€ et 5 596€. Cette zone en plein développement associe logements, commerces locaux, ateliers d'artisans et cabinets médicaux, créant un environnement vivant où travaillent déjà 1 071 personnes. La politique de loyers modérés pour les entreprises locales renforce l'attractivité du secteur.
Un quartier pensé pour la vie locale
La zone Iraty à Biarritz se transforme en un quartier dynamique favorisant la vie locale. Cette ancienne friche industrielle de 7 211 m² s'est métamorphosée grâce à une réhabilitation éco-responsable initiée en 2003. L'utilisation de matériaux naturels et locaux caractérise ce projet, qui intègre des systèmes de filtration d'eau naturelle et l'énergie solaire dans son architecture.
Les équipements et services de proximité
Le quartier Iraty rassemble une multitude de services accessibles. La Halle d'Iraty, inaugurée en 2010, et l'ATABAL, centre de musiques amplifiées actif depuis 2005, animent le secteur. Les 3 755 m² de surfaces commerciales valorisent les produits locaux, avec notamment un centre Leclerc générant 26 millions d'euros de chiffre d'affaires. Le site crée une dynamique économique locale avec 1 071 emplois. L'association Biarritz Iraty fédère les acteurs du quartier, représentant 1 200 professionnels, incluant commerçants, artisans, professions libérales et associations.
Les espaces verts et lieux de rencontre
Les espaces verts constituent un élément central du Village Iraty. Le quartier privilégie la mobilité douce avec ses pistes cyclables et sentiers piétonniers. La présence de deux lignes de transport en commun facilite les déplacements. Les zones artisanales, les locaux associatifs et les commerces créent des lieux de rencontre naturels. La ville travaille avec un urbaniste pour optimiser l'accessibilité de cette zone située à 3 km du centre-ville, rendant le quartier attractif pour les résidents avec des prix immobiliers abordables variant de 2 663€ à 5 049€ le m² pour les maisons.
L'impact social et économique sur Biarritz
Le Village Iraty Biarritz représente une transformation majeure pour la ville, s'étendant sur 7 211 m² d'une ancienne friche industrielle. Ce projet, initié en 2003, s'inscrit dans une démarche éco-responsable avec l'intégration d'espaces verts, l'utilisation de matériaux naturels locaux et des systèmes de filtration d'eau naturelle. La zone, située à 3 km du centre-ville, devient un modèle de développement urbain responsable.
La création d'emplois et d'activités
Le pôle d'activités d'Iraty génère une dynamique économique significative avec 1 071 emplois directs. La zone accueille des commerces sur 3 755 m² dédiés aux produits locaux, la Halle d'Iraty inaugurée en 2010, et l'ATABAL, centre de musiques amplifiées. Une politique de loyers modérés stimule l'installation d'entreprises locales. Le centre Leclerc d'Iraty illustre cette vitalité économique avec un chiffre d'affaires de 26 millions d'euros.
La mixité sociale au cœur du projet
L'accessibilité financière caractérise le quartier Iraty avec des prix immobiliers attractifs. Les maisons s'affichent entre 2 663€ et 5 049€ le m², tandis que les appartements varient de 2 951€ à 5 596€ le m². L'association Biarritz Iraty, regroupant 1200 professionnels, reflète la diversité du quartier : commerçants, artisans, professions libérales, restaurateurs, enseignants et associations. Cette mixité sociale s'accompagne d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun, pistes cyclables et sentiers piétonniers.
Les initiatives écologiques du quartier Iraty
Le quartier Iraty à Biarritz transforme une ancienne friche industrielle en un modèle de développement durable. Ce projet de réhabilitation éco-responsable, déployé sur 7 211 m², intègre harmonieusement des espaces verts et des solutions innovantes pour préserver l'environnement. La zone adopte une approche globale en matière de développement durable, alliant mobilité verte, construction responsable et gestion des ressources.
Les solutions de mobilité douce et transports collectifs
La zone Iraty s'illustre par son engagement envers une mobilité respectueuse de l'environnement. Deux lignes de transport en commun permettent aux résidents et visiteurs de se déplacer efficacement. Le quartier dispose d'un réseau de pistes cyclables et de sentiers piétonniers, facilitant les déplacements non motorisés. Cette connectivité s'étend avec un accès pratique à l'aéroport international, à la gare TGV et à l'autoroute, positionnant Iraty comme un quartier accessible et dynamique.
L'utilisation des matériaux naturels dans la construction
Le Village Iraty fait figure d'exemple dans l'utilisation de matériaux naturels et locaux pour ses constructions. Cette approche réduit l'impact environnemental des bâtiments tout en valorisant les ressources du territoire. Les infrastructures intègrent des systèmes de filtration naturelle de l'eau et limitent l'usage de produits chimiques. L'architecture des bâtiments incorpore l'énergie solaire, démontrant l'engagement du quartier envers les énergies renouvelables. Cette démarche écologique s'inscrit dans une vision à long terme du développement urbain responsable.
La performance environnementale au service des habitants
Le Village Iraty Biarritz s'inscrit dans une démarche éco-responsable exemplaire. Cette réhabilitation d'une ancienne friche industrielle de 7 211 m², lancée en 2003, place l'environnement au cœur de ses préoccupations. L'utilisation de matériaux naturels et locaux caractérise ce projet innovant, associant harmonieusement espaces verts et zones d'activités.
Les actions pour réduire l'empreinte carbone
Le Village Iraty adopte une approche globale pour minimiser son impact environnemental. Les systèmes de filtration naturelle de l'eau limitent l'usage de produits chimiques. La mobilité douce est privilégiée grâce à l'aménagement de pistes cyclables et de sentiers piétonniers. Deux lignes de transport en commun facilitent les déplacements des habitants et des professionnels. Cette accessibilité renforcée permet aux 1 071 employés du site de réduire leur empreinte carbone quotidienne.
L'intégration des énergies renouvelables dans le quartier
L'architecture des bâtiments intègre intelligemment l'énergie solaire, marquant l'engagement du quartier vers la transition énergétique. Les surfaces commerciales, s'étendant sur 3 755 m², favorisent les circuits courts avec la promotion des produits locaux. Cette démarche s'accompagne d'une politique de loyers modérés pour les entreprises locales, créant un écosystème vertueux. La zone accueille des acteurs variés comme la Brasserie d'Iraty, des professions libérales et des associations engagées, formant un quartier dynamique respectueux de l'environnement.
